Wien (OTS) – Die ViennaEstate Immobilien AG veröffentlicht ihren
geprüften
Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2025 und unterstreicht damit
einmal mehr ihre Stabilität in einem weiterhin anspruchsvollen
Marktumfeld. Im Fokus standen eine solide Finanzstruktur, eine
robuste operative Performance sowie ein konsequentes Liquiditäts- und
Kostenmanagement.
Trotz einer weiterhin angespannten Marktsituation erzielte die
Gruppe 2025 einen Jahresüberschuss von 3,62 Mio. Euro , bei einer
Bilanzsumme von 140 Millionen Euro , und konnte damit das
Vorjahresergebnis von 3,55 Mio. Euro leicht übertreffen. Das
Immobiliengeschäft – insbesondere der Handel mit Immobilien – blieb
der wichtigste Ergebnistreiber. Gleichzeitig wirkten sich der unter
dem Vorjahr liegende Abverkauf sowie geringere Mieterträge dämpfend
aus. Diese Effekte wurden durch reduzierte Abschreibungen und Zinsen
sowie konsequent gesenkte betriebliche Aufwendungen kompensiert.
„2025 war kein Jahr für laute Töne. Es war ein Jahr der Konzentration
auf Substanz, Prozesse und Zusammenarbeit – und genau das hat uns
stabil durch ein schwieriges Umfeld getragen“, sagt Helmut Dietler,
Vorstand der ViennaEstate Immobilien AG.
Zwtl.: Solide Kapitalbasis trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen
Auch 2025 lag der strategische Schwerpunkt klar auf der
finanziellen Stabilität. ViennaEstate reduzierte ihre
Bankverbindlichkeiten weiter, kürzte die Bilanzsumme bewusst und
stärkte damit die Eigenkapitalposition des Konzerns. Die
Eigenkapitalquote erhöhte sich von rund 38 % im Vorjahr auf rund 40 %
nach UGB und 51,25 % inkl. stiller Reserven . „Unsere Kapitalpolitik
folgt keinem kurzfristigen Zyklus, sondern einem klaren Ziel:
langfristige Handlungsfähigkeit auch in schwierigen Marktphasen
sicherzustellen“, betont Karl Eichberger, Leiter der
Konzernbuchhaltung und Prokurist. Auf der Aktivseite dominiert
weiterhin das Immobilienportfolio – gegliedert in langfristig
gehaltene Bestandsimmobilien sowie Handelsobjekte.
Zwtl.: Ausblick und Chancen am Immobilienmarkt
Die Zinslandschaft entspannt sich schrittweise, der
Eigentumsmarkt zeigt erste Stabilisierungstendenzen, und auch im
Zinshaussegment kehrt – bei aller Differenzierung – wieder mehr
Aktivität ein. ViennaEstate wird 2026 auf dem aufbauen, was 2025
geschaffen wurde: eine fokussierte Pipeline, eingespielte Teams und
Produkte, die den Nerv der Zeit treffen. „Trotz einer weiterhin
herausfordernden Marktlandschaft konnten wir – dank des großen
Engagements aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – eine robuste
operative Leistung erzielen und an das Vorjahresergebnis anschließen.
Das zeigt, dass unser Geschäftsmodell auch unter Druck standhält. Die
Lage bleibt angespannt, doch wir bleiben motiviert“, resümiert Mag.
Peter Lazar, Vorstandsvorsitzender der ViennaEstate Immobilien AG.
Der Geschäftsbericht 2025 ist unter →
https://www.viennaestate.com/downloads nun online abrufbar.
Zwtl.: Über die ViennaEstate Gruppe
Die ViennaEstate Gruppe mit ihren 50 Mitarbeiter*innen blickt auf
eine zwanzigjährige Firmengeschichte zurück. Das Unternehmen verfügt
über 1,2 Milliarden Euro Assets under Management und bietet gemeinsam
mit seinen Tochtergesellschaften die gesamte Wertschöpfungskette –
von Asset Management über klassische Immobilienverwaltung und
Maklerwesen bis hin zu bautechnischen Sonderdienstleistungen. Das
ganzheitliche Geschäftsmodell umfasst alle Aktivitäten des
Immobilienmanagements: vom Investment über die Entwicklung und den
Handel bis hin zur Strukturierung, Finanzierung und laufenden
Bewirtschaftung.
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