Wien, Tirol, Salzburg, Graz (OTS) – Hotelinvestmentmarkt 2025: Tirol
dominiert – weniger Transaktionen
eröffnen Chancen für Käufer
Wien (APA) – Tirol bestätigt 2025 erneut seine dominante Rolle im
österreichischen Hotelinvestmentmarkt und bleibt trotz rückläufiger
Marktaktivität klarer Spitzenreiter beim Transaktionsvolumen.
Gleichzeitig führt die deutlich gesunkene Anzahl an
Hoteltransaktionen zu selektiveren Marktbedingungen, die potenziell
attraktivere Einstiegsmöglichkeiten für Käufer schaffen.
Laut der aktuellen Jahresanalyse des Hotelbrokers Austria Real
GmbH, der jährlich die Hotel-Asset-Deals in Österreich vergleicht,
sank das Transaktionsvolumen auf rund 142,2 Mio. Euro (–43 %
gegenüber 2024), während sich die Anzahl der Deals von 105 auf 47
reduzierte.
Mit rund 61,4 Mio. Euro Transaktionsvolumen und 16 Deals entfällt
weiterhin der größte Anteil des Marktes auf Tirol. Mehr als die
Hälfte der Top-10-Hoteltransaktionen wurde in diesem Bundesland
realisiert, insbesondere in international etablierten
Tourismusdestinationen wie Ischgl, St. Anton und Sölden.
„Der Markt entwickelt sich zunehmend selektiv. Weniger
Transaktionen bedeuten nicht weniger Chancen – im Gegenteil: Für gut
positionierte Investoren ergeben sich aktuell interessante
Einstiegsmöglichkeiten“, erklärt Vera Woschnagg, MBA, Austria Real.
Die Analyse zeigt zudem eine Verschiebung hin zu größeren
Einzeltransaktionen. Das durchschnittliche Dealvolumen stieg auf rund
3,03 Mio. Euro, was auf eine stärkere Fokussierung auf qualitativ
hochwertige Assets hindeutet.
Neben Tirol bleiben Salzburg und Wien relevante Märkte, wobei
sich das Investoreninteresse klar auf etablierte Tourismusregionen
konzentriert.