Wien (OTS) – –
Deutlicher Ergebnisaufschwung vor und nach Steuern
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Umsatzmomentum setzt sich fort
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Eigenkapitalquote mit 36,6% über Zielkorridor
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Wohnungsverkaufsrekord aus dem Vorjahr wiederholt
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Erste Assetverkäufe zum und über Buchwert für Bezahlbares Wohnen
Die UBM Development AG („UBM“) verzeichnet auch zum H1 sowohl vor
als auch nach Steuern ein positives Ergebnis. Im Vergleich zum
Vorjahr ergibt sich ein deutlicher Ergebnisaufschwung von über Ꞓ 13
Mio. Insbesondere durch die Fortsetzung der Wohnungsverkäufe auf dem
Niveau des Rekordhalbjahres 2025 stieg der Umsatz um über 36% auf Ꞓ
81,2 Mio.
Mit 36,6% liegt die Eigenkapitalquote über dem Zielkorridor von
30-35%. Die Nettoverschuldung sinkt auf Ꞓ 475 Mio. und somit auf den
tiefsten Stand seit 31. März 2022.
„Die Trendwende ist jedenfalls in den Zahlen angekommen. Das
erste Halbjahr bestätigt unseren Weg“, sagt UBM-CEO Thomas G.
Winkler.
Zwtl.: Pilotprojekt für Bezahlbares Wohnen
Mit ihrem Produkt Bezahlbares Wohnen geht UBM neue Wege. Im
Gegensatz zum konventionellen Bau bilden in der Fabrik vorgefertigte
Elemente einen neuen Ansatz. Aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades
wird eine Bauzeitreduktion von 30% erwartet. UBM entwickelt dazu in
der Viktor-Kaplan Straße in Wien ihr erstes Pilotprojekt mit 92
Wohneinheiten. Durch den Einsatz erneuerbarer Energie mit Wärmepumpe
und einem Balkonkraftwerk für jede Wohneinheit werden die
Betriebskosten auf unter Ꞓ 2 pro m² Wohnnutzfläche gedrückt.
Angesichts der Erwartung, dass in Wien 2026 weniger als 2.300
freifinanzierte Wohnungen fertiggestellt werden, trifft das Angebot
der UBM auf eine deutlich steigende Nachfrage bei freien
Mietwohnungen.
Zwtl.: Über Ꞓ 20 Mio. Cash durch erste Asset Verkäufe
Um weitere Finanzmittel für die Umsetzung ihrer Strategie im
Bereich Bezahlbares Wohnen freizusetzen, forciert UBM den Verkauf von
Bestandsobjekten und nicht strategischen Assets.
Seit der Bekanntgabe des Portfolio-Rebalancings im Q1 konnten
bereits erste Assets erfolgreich zum bzw. über Buchwert verkauft
werden. So wurde ein Paket an Bestandrechten im Großraum Wien um rund
Ꞓ 34,8 Mio. und eine nicht-strategische Liegenschaft in der
Steiermark um Ꞓ 10 Mio. veräußert. Allein mit diesen beiden Verkäufen
werden über Ꞓ 20 Mio. an Cash freigesetzt.
Zwtl.: Ausblick
Das niedrige Bewilligungs- und Fertigstellungsniveau verknappen
das künftige Wohnungsangebot. Gerade im Segment Bezahlbares Wohnen
erwartet UBM über mehrere Jahre eine überdurchschnittlich hohe
Nachfrage. Der operative Fokus der kommenden Quartale bei UBM liegt
daher unverändert auf dem Portfolio-Rebalancing und Aufbau einer
Projektpipeline für Bezahlbares Wohnen.
Zwtl.: Die Ertrags- und Finanzkennzahlen im Detail
Im H1 erwirtschaftete die UBM eine Gesamtleistung von Ꞓ 179,9
Mio., was eine Steigerung im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr um 28,2%
bedeutet. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) verbesserte sich auf Ꞓ 7,3
Mio. erheblich gegenüber dem Verlust im Halbjahr 2025 von Ꞓ -5,8 Mio.
Deutlich fiel auch die Steigerung beim Ergebnis nach Steuern aus, das
von Ꞓ -6,6 Mio. ebenfalls ins Plus auf Ꞓ 6,2 Mio. drehte.
Eigenkapital (Steigerung um 6,7 % auf Ꞓ 373,9 Mio.) und
Nettoverschuldung (Reduktion um 10% auf Ꞓ 474,6 Mio.) verzeichnen
ebenso deutliche Verbesserungen im Vergleich zum Vorjahr. Bedingt
durch die Rückzahlung von Anleihen und Schuldscheindarlehen sowie
Finanzverbindlichkeiten reduzierten sich die Liquiden Mittel auf Ꞓ
84,4 Mio..
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-
Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt im Premium-Segment
auf Metropolen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Darüber hinaus
tritt UBM als Pionier im Bereich Bezahlbares Wohnen in Städten mit
Bedarf, auch außerhalb von Metropolen, auf. Mit über 150 Jahren
Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle
Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime
Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten
Transparenzanforderungen.
Kennzahlentabelle im Anhang
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