Wien (OTS) – Der Verkauf stärkt das Portfolio-Rebalancing der UBM und
fließt
direkt in den zweiten Schwerpunkt der Unternehrnensstrategie –
„Bezahlbares Wohnen“.
17.06.2026. Erst vor wenigen Wochen verkündete die UBM
Development AG („UBM“) im Zuge ihrer Gesamtjahres-Bilanzvorlage die
Erweiterung ihrer Strategie. Ziel ist es, auf die veränderten
Erwartungen des Wohnungsmarktes zu reagieren. Jetzt leitet das
Unternehmen erfolgreich die erste Phase dieses Portfolio-Rebalancings
ein: Mit dem Verkauf eines Teilportfolios aus dem sogenannten „Paket
6“ konnten insgesamt rund 35 Mio. Euro (exakt 34,8 Mio. Euro) erlöst
werden. Die daraus UBM (50% Eigentümer) zuzurechnenden Mittel fließen
künftig direkt in die strategische Neuausrichtung für „Bezahlbares
Wohnen“.
In diesem Segment besteht bereits heute ein erheblicher, bislang
unzureichend gedeckter Nachfragedruck, der sich in Zukunft weiter
verschärfen wird. Die UBM verfolgt hierbei konsequent eine Zwei-
Produkt-Strategie („Bezahlbar“ und „Premium“). Während im Premium-
Bereich weiterhin der Fokus auf der bewährten Holz-Hybrid-Bauweise in
Metropolen liegt, setzt UBM im Segment „Bezahlbares Wohnen“ auf
Technologieoffenheit sowie eine nachfrageorientierte geografische
Ausrichtung über die Metropolen hinaus.
Das veräußerte Portfolio umfasst mehrere Nahversorgungs-Standorte in
Wien und Schwechat. Konkret handelt es sich um Mietrechte an den
Liegenschaften Wientalstraße 45 (Hotel), 1140 Wien, EKZ
Elterleinplatz 11–13, 1170 Wien, Ada-Christengasse / Hanson-Center,
1100 Wien, B7 Brünner Straße 219–221, 1210 Wien, sowie Zentrum
Schwechat Wiener Straße 12–16, 2320 Schwechat. Darüber hinaus werden
das Superädifikat an der Nahversorgungszentrum Sibeliusstraße 2a,
1100 Wien, sowie ein Baurecht an der Wiener Straße 12–16, 2320
Schwechat, übertragen.
„Mit diesem Verkauf setzen wir einen weiteren konsequenten
Schritt im Rebalancing unseres Portfolios und stärken zugleich unsere
Fokussierung auf die strategischen Kernbereiche der UBM“, sagt Franz
Panwinkler, Geschäftsführer der UBM Development Österreich GmbH. „Das
erfolgreiche Closing zeigt, dass für gut strukturierte
Immobilienportfolios an etablierten Standorten weiterhin Nachfrage
besteht.“
Auch auf Käuferseite wird der Erwerb positiv bewertet. KR Peter
Schaider erklärt: „Die erworbenen Standorte verfügen über langjährig
etablierte Nutzungen und liegen in gewachsenen Wiener Bezirks-
beziehungsweise Stadtteilstrukturen. Wir sehen darin eine solide
Ergänzung unseres Bestandsportfolios (Auhofcenter und Riverside) und
freuen uns, diese Immobilien langfristig weiterzuführen und
weiterzuentwickeln.“
Verkäuferin ist die Ekazent Realitätengesellschaft m.b.H., die zu
jeweils 50 Prozent im Eigentum der UBM Development AG und der FERRIS
WHEEL Zwei GmbH, einer Gesellschaft die durch die Kollitsch Invest
gemanagt wird, steht. Erworben wurde
das sogenannte „Paket 6“ im November 2016, Teil-Portfolios daraus
wurden auch schon in der Vergangenheit veräußert.
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-
Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt im Premium-Segment
auf Metropolen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Darüber hinaus
tritt UBM als Pionier im Bereich Bezahlbares Wohnen in Städten mit
Bedarf, auch außerhalb von Metropolen, auf. Mit über 150 Jahren
Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle
Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime
Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten
Transparenzanforderungen.
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