Innsbruck (OTS) – Wien, September 2025 – „Gerade in Zeiten
rückläufiger Transaktionen
entstehen die spannendsten Chancen. Investoren, die jetzt handeln,
sichern sich attraktive Objekte zu Konditionen, die in
Aufschwungphasen kaum möglich sind“, betont Vera Woschnagg, MBA ,
Geschäftsführerin der Austria Real GmbH .
Zwtl.: Positive Signale in Salzburg & Tirol
Im ersten Halbjahr 2025 konnte Salzburg sein Transaktionsvolumen
um +4 % steigern (15,9 Mio. Ꞓ). Tirol erreichte mit 41,0 Mio. Ꞓ knapp
die Hälfte des österreichweiten Gesamtvolumens und führte mit 11
Deals die Rangliste aller Bundesländer an.
Gesamtmarkt schwächelt
Österreichweit sank das Transaktionsvolumen um –54 % auf 79,2
Mio. Ꞓ, die Anzahl der Deals um –75 % auf nur 18. Im Vergleich zu
H1/2019 (438 Mio. Ꞓ) bedeutet das ein Rückgang um –82 % .
Höchste Zimmerpreise 2025
Die höchsten erzielten Zimmerpreise auf Basis der
Verkaufstransaktionen (Kaufpreis dividiert durch die Anzahl der
Zimmer) lagen bei:
– Tirol: 268.275 Ꞓ pro Zimmer (4-Sterne-Superior-Hotel)
– Salzburg: 245.515 Ꞓ pro Zimmer (4-Sterne-Superior-Hotel)
Zwtl.: Nachfrage
Trotz schwacher Investmentaktivität bleibt die Nachfrage positiv:
76,1 Mio. Nächtigungen (+0,4 %) im 1. Halbjahr, Wien sogar +6 %.
Zwtl.: Käuferstruktur
70 % Unternehmen , 28 % Privatpersonen , nur 11 % internationale
Investoren (überwiegend aus Deutschland). Besonders aktiv:
eigenkapitalstarke Käufer (HNWIs, Family Offices, Owner-Operators).
Zwtl.: Datenbasis
Die Analyse basiert auf Asset Deals und einer Grundbuchauswertung
von Kaufverträgen und Verkaufssummen . Quelle der Transaktionsdaten:
ZT Datenforum eGen.
Der Bericht wurde von Vera Woschnagg, MBA am 25. September 2025
im Hotel Optimal Holiday in Innsbruck präsentiert. Woschnagg, die
ihre Dissertation über Hotelvermarktung an der Oxford Brookes
University mit Auszeichnung abgeschlossen hat, unterstreicht mit
Austria Real die aktive Rolle als Vermittler mehrerer
Hoteltransaktionen und Investorenfinder für Käufer .