Wien (OTS) – Die 3SI Immogroup bleibt ihrem Kurs treu und baut ihr
Portfolio mit
drei weiteren Ankäufen gezielt aus. Mit einem Entwicklungsgrundstück
in Kagran, einem klassischen Zinshaus in Döbling sowie einer
historischen Liegenschaft in der Josefstadt investiert das Wiener
Familienunternehmen erneut in gefragte Stadtlagen. Insgesamt bewegt
sich das Investitionsvolumen im zweistelligen Millionenbereich. Ziel
ist es, bestehende Potenziale zu heben und durch Sanierung,
Nachverdichtung und Neubau neuen, qualitätsvollen Wohnraum zu
schaffen.
Zwtl.: Drei Lagen, drei Geschichten – ein gemeinsamer Anspruch
Die neu erworbenen Liegenschaften stehen exemplarisch für das,
wofür die 3SI Immogroup seit Jahrzehnten bekannt ist: den
verantwortungsvollen Umgang mit Bestand, den Blick für
Entwicklungschancen und das langfristige Bekenntnis zum Wohnstandort
Wien. Insgesamt umfassen die Objekte mehrere tausend Quadratmeter
bestehende Nutzfläche und bieten darüber hinaus erhebliches Potenzial
für zusätzlichen Wohnraum – insbesondere durch Dachgeschossausbauten
sowie bauliche Weiterentwicklungen. Ob aufstrebender Stadtraum,
gewachsene Gründerzeitstruktur oder historisches Zinshausgefüge –
alle drei Objekte verbinden Lagequalität mit Entwicklungsperspektive.
Am Kagraner Platz im 22. Bezirk sicherte sich die 3SI Immogroup
ein großzügiges Grundstück mit rund 4.134 m² Nutzfläche, welches
künftig Raum für eine zeitgemäße Neubauentwicklung bieten soll. In
Döbling erweitert ein klassisches Mittelzinshaus aus langjährigem
Privatbesitz den Bestand – ein typisches Beispiel Wiener
Gründerzeitarchitektur mit rund 960 m² Bestandsnutzfläche sowie einem
Dachgeschossausbaupotenzial von etwa 320 m², womit sich zusätzliche
hochwertige Wohnflächen realisieren lassen. Ergänzt wird das Trio
durch eine historische Liegenschaft in der Bennogasse in der
Josefstadt , die über rund 1.785 m² Bestandsfläche verfügt und mit
einem umfangreichen Dachbodenausbaupotenzial von über 500 m² weiteres
Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten innerstädtischen
Wohnlagen bietet.
Allen Projekten gemeinsam ist der Ansatz, Bestehendes
weiterzudenken: durch die Sanierung von Wohnungen und
Allgemeinflächen, die behutsame Aktivierung bislang ungenutzter
Dachräume sowie – wo sinnvoll – durch maßvolle bauliche Ergänzungen,
um nachhaltigen und langfristig wertbeständigen Wohnraum zu schaffen.
Zwtl.: Langfristige Strategie in einem herausfordernden Marktumfeld
Gerade in einem Marktumfeld, das von Zurückhaltung geprägt ist,
setzt die 3SI Immogroup bewusst auf Kontinuität und Weitblick.
Ankäufe wie diese sind kein kurzfristiges Signal, sondern Teil einer
langfristigen Strategie, die auf Qualität, Lage und nachhaltige
Entwicklung setzt.
„Diese drei neuen Liegenschaften zeigen exemplarisch, welches
Potenzial im Wiener Bestand nach wie vor steckt. Für uns ist es ein
starkes Zeichen, weiterhin aktiv einzukaufen und zu bauen – genau das
ist unser Erfolgserlebnis. So schaffen wir neuen Wohnraum und kommen
aus den herausfordernden Jahren stärker und positiver hervor als je
zuvor“ , erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Mit den aktuellen Ankäufen unterstreicht das Familienunternehmen
einmal mehr seine Rolle als aktiver Stadtentwickler, der nicht
abwartet, sondern Wien langfristig mitgestaltet.
Weitere Informationen:
www.3si.at