Wien (OTS) – Die 3SI Immogroup erweitert ihr Portfolio um drei Wiener
Zinshäuser:
Liegenschaften in der Hohlweggasse im 3. Bezirk, der Hagenberggasse
im 13. Bezirk sowie der Großen Pfarrgasse im 2. Bezirk. Mit den
jüngsten Ankäufen setzt das Wiener Familienunternehmen seinen Fokus
auf hochwertige Bestandsimmobilien in gefragten Wiener Wohnlagen
fort.
Bei den drei Liegenschaften liegt der Schwerpunkt auf
hochwertigem Wiener Bestand in etablierten Wohnlagen. Geplant sind
gezielte Aufwertungen der Häuser sowie die schrittweise Sanierung und
der Einzelverkauf von Wohnungen.
„Bei allen drei Häusern haben uns die ausgezeichneten Wohnlagen
und die Qualität des Bestands überzeugt. Sie passen ideal zu unserer
Strategie, gezielt in hochwertige Wiener Bestandsimmobilien zu
investieren und deren Qualitäten langfristig zu sichern und
weiterzuentwickeln“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI
Immogroup.
Zwtl.: Qualität im Bestand als langfristige Strategie
Die Liegenschaft in der Hohlweggasse in Wien-Landstraße umfasst
rund 852 m² Nutzfläche und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen
einer zentralen Lage. Das bereits sanierte und um ein Dachgeschoss
erweiterte Gebäude verfügt über einen Lift, mehrere Wohnungen bieten
zudem private Freiflächen. Besonders attraktiv ist die Lage im
Fasanviertel: Mit Belvedere, Botanischem Garten und Schweizergarten
befinden sich großzügige Grün- und Erholungsräume in unmittelbarer
Umgebung. Gleichzeitig sind der Hauptbahnhof, Nahversorgung,
Gastronomie und Cafés rasch erreichbar. Geplante Modernisierungen der
Allgemeinbereiche und ausgewählter Wohnungen sollen die Wohnqualität
zusätzlich erhöhen.
Die Liegenschaft in der Hagenberggasse in Wien-Hietzing bietet
rund 1.425 m² Nutzfläche und zeichnet sich insbesondere durch ihre
ruhige Hanglage und großzügigen Freiflächen aus. Nahezu alle der 17
Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten und bieten damit
hohen Wohn- und Erholungswert, teilweise verbunden mit weitläufigen
Ausblicken bis in Richtung Wiener Innenstadt. Die Nähe zu Ober St.
Veit verbindet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld mit guter
Infrastruktur und öffentlicher Anbindung über U4 und Bus. Stellplätze
sowie bereits aufgewertete Terrassen und Gärten ergänzen das Angebot.
Weitere Modernisierungen der Allgemeinbereiche runden die qualitative
Aufwertung der Liegenschaft ab.
Mit der Liegenschaft in der Großen Pfarrgasse im Wiener
Karmeliterviertel ergänzt ein saniertes Gründerzeit-Eckhaus mit mehr
als 2.300 m² Nutzfläche das Portfolio. Die Liegenschaft umfasst 25
Wohnungen und ist vollständig vermietet; das Dachgeschoss wurde 2023
ausgebaut. Besonders die Lage unweit des Karmelitermarkts zählt zu
den Stärken des Objekts: Das lebendige Grätzl mit zahlreichen
Gastronomieangeboten verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Mit Augarten und Donaukanal
befinden sich zudem attraktive Erholungsräume in der näheren
Umgebung. Die gute öffentliche Anbindung, unter anderem über die U2-
Station Taborstraße, ergänzt die hohe Wohnqualität des Standorts.
Geplant sind gezielte Aufwertungsmaßnahmen am Gebäude sowie die
schrittweise Sanierung und der Einzelverkauf von Wohnungen.
Mit den drei Ankäufen setzt die 3SI Immogroup ihren Fokus auf
hochwertige Bestandsimmobilien in etablierten Wiener Wohnlagen fort.
Neben Entwicklungsprojekten und Revitalisierungen sind gezielte
Aufwertungen bestehender Wohnhäuser Teil der Ankaufspolitik.
Der Verkaufsstart der ersten Wohnungen ist in den kommenden
Monaten vorgesehen.
Über 3SI Immogroup
Die 3SI Immogroup zählt zu den aktivsten Wohnbauträgern und
Projektentwicklern in Wien und verbindet als traditionsreiches Wiener
Familienunternehmen seit drei Generationen fundierte Altbau-Expertise
mit moderner Neubauentwicklung.
Der Fokus liegt auf der Revitalisierung von Zinshäusern,
hochwertigen Dachgeschoßausbauten sowie der Entwicklung von
Neubauprojekten in urbanen Bestlagen. Das vielfältige Portfolio der
3SI umfasst über 3.000 Wohnungen an rund 250 Adressen und bringt
laufend mehrere hundert Einheiten in Entwicklung, Bau und Verkauf.
Auch in herausfordernden Marktphasen setzt die 3SI Immogroup
konsequent auf Weiterentwicklung und zählt damit zu den wenigen
Bauträgern in Wien, die kontinuierlich entwickeln, bauen und
verkaufen. Mit jährlichen Investitionen im dreistelligen
Millionenbereich und einem starken eigenen Vertrieb nimmt das
Unternehmen eine prägende Rolle am Wiener Wohnimmobilienmarkt ein.
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