Wien (OTS) – Der Wiener Landtag hat die rechtliche Grundlage für das
neue
Vergabesystem beschlossen. Kernstück ist ein faires und transparentes
Bonuspunkte-System, das den Zugang zu Gemeindewohnungen und
geförderten Wohnungen neu regelt.
Mit dem Beschluss der entsprechenden Gesetzesnovelle hat der
Wiener Landtag die rechtliche Grundlage für die Wohnungsvergabe NEU
geschaffen. Damit ist der Weg frei für die flächendeckende Umsetzung
des neuen Vergabemodells, das den Zugang zu leistbarem Wohnraum noch
gerechter, transparenter und treffsicherer machen wird – basierend
auf klaren Kriterien und den individuellen Lebenslagen der Wiener*
innen.
„ Das einzigartige Wiener Wohnbaumodell stellt die Weichen in die
Zukunft. Die Wohnungsvergabe NEU ist die größte Weiterentwicklung
unseres Vergabesystems seit Jahrzehnten. Sie sorgt dafür, dass
leistbarer Wohnraum künftig noch gezielter dort ankommt, wo er am
dringendsten gebraucht wird. Es freut mich, dass dieser Weg auch im
Wiener Landtag breite Zustimmung gefunden hat – die Unterstützung der
ÖVP und der Grünen bestätigt uns in diesem wichtigen Reformschritt “,
betont Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.
NEOS Wien Klubobfrau und Wohnbausprecherin Selma Arapović
ergänzt: „Das neue Bonuspunktesystem orientiert sich eng an den
realen Lebensumständen der Wienerinnen und Wiener bei der
Wohnungsvergabe. Durch die Kombination unterschiedlicher, klar
nachvollziehbaren Kriterien – wie etwa der gezielten Berücksichtigung
von Alleinerziehenden oder Menschen in Aus- und Weiterbildung –
schaffen wir ein faires und flexibles Vergabesystem, das Transparenz
und Treffsicherheit bietet.“
Das neue Vergabesystem im Überblick
Kernstück der Wohnungsvergabe NEU ist ein transparentes
Bonuspunkte-System, das die unterschiedlichen Lebenssituationen der
Wohnungssuchenden berücksichtigt. An die Stelle eines starren
Kriterienkatalogs tritt ein flexibles Modell: Wer mehr Unterstützung
benötigt, erhält auch mehr Punkte.
Der Vergabeprozess ist einfach, transparent und nachvollziehbar
gestaltet. Wer die allgemeinen Zugangskriterien erfüllt, erhält ein
Wiener Wohn-Ticket für Gemeindewohnungen und geförderte Wohnungen.
Auf Basis der individuellen Lebenssituation und mit den
entsprechenden Nachweisen werden Bonuspunkte angerechnet, die die
Reihung im Vergabesystem bestimmen. So wird sichergestellt, dass
leistbarer Wohnraum an jene Menschen vergeben wird, die ihn am
dringendsten benötigen.
Die Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen
erfolgt anhand klar definierter Kriterien mit jeweils festgelegten
Punktewerten, die gemeinsam mit Expert*innen entwickelt wurden:
– Wien-Bonus – der*die Wohnwerber*in hat seit mindestens 6 Jahren
einen durchgehenden Hauptwohnsitz in Wien: bis zu 45 Punkte
– Lange Wartezeit – der*die Wohnwerber*in hat trotz aktiver
Wohnungssuche noch keine Erstreihung bei einer Wohnung erreicht: bis
zu 45 Punkte
– Jungwiener*in – der*die Wohnwerber*in ist unter 25 Jahre alt,
verfügt über keinen eigenen Hauptmietvertrag und der künftige
Haushalt besteht aus maximal zwei Personen: 50 Punkte
– Überbelag – der*die Wohnwerber*in wohnt aktuell als Hauptmieter* in
in einer Wohnung, die aufgrund der Haushaltsgröße zu klein ist: 50
Punkte
– Alleinerziehend – der*die Wohnwerber*in lebt ohne Partner *in und
betreut Kinder im gemeinsamen Haushalt: bis zu 80 Punkte
– Aus- und Weiterbildung – der*die Wohnwerber*in absolviert eine
Ausbildung oder Weiterbildung mit einem entsprechenden Stundenausmaß:
20 Punkte
– Schwangerschaft – die Wohnwerberin oder die Partnerin ist
schwanger: 30 Punkte
– Wohnkosten – der*die Wohnwerber*in bezieht Wohnbeihilfe oder
Mindestsicherung mit ausgewiesenem Wohnkostenanteil: 50 Punkte
– Wechsel in kleinere Wohnung – der*die Wohnwerbe r*in ist
Hauptmieter*in und möchte in eine Wohnung mit weniger Wohnräumen
übersiedeln: bis zu 70 Punkte
– Wohnungswechsel ab 65 Jahren aus dem Gemeindebau – der*die
Wohnwerber*in ist Hauptmieter*in einer Gemeindewohnung und hat das
65. Lebensjahr vollendet:
bis zu 30 Punkte
– Wohnung ohne Bad und/oder WC – die aktuelle Wohnung verfügt über
kein Bad und/oder kein WC innerhalb der Wohnung: bis zu 50 Punkte
– Trennung/Scheidung – der*die Wohnwerber*in muss aufgrund einer
Trennung oder Scheidung aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen: bis zu
50 Punkte
– Drohender Wohnungsverlust – der*die Wohnwerber*in steht kurz davor,
die aktuelle Wohnung zu verlieren: bis zu 80 Punkte
– Betreute Person – der*die Wohnwerber*in lebt in einer sozialen
Einrichtung oder wird dort betreut: 75 Punkte
– Wohnbedarf aufgrund häuslicher Gewalt – es besteht ein dringender
Wohnbedarf aufgrund von Gewalt im gemeinsamen Haushalt: 100 Punkte
– Chronische Mobilitätseinschränkung – der*die Wohnwerber*in oder
eine anrechenbare Person hat eine dauerhafte Mobilitätseinschränkung
und die Wohnung ist dafür nicht geeignet: bis zu 100 Punkte
– Pflege zu Hause – der*die Wohnwerber*in oder ein Haushaltsmitglied
hat Pflegebedarf ab Pflegestufe 3 und wird zu Hause betreut: bis zu
100 Punkte
Kriterien bilden Vielfalt des Lebens ab
Künftig werden Lebenslagen, in denen der Wohnbedarf besonders
hoch ist, noch stärker berücksichtigt. Dazu zählen etwa Familien mit
zu wenig Wohnraum, Alleinerzieher*innen oder Menschen, die durch
steigende Wohnkosten stark belastet sind. Auch einschneidende
Veränderungen wie eine Trennung oder ein drohender Wohnungsverlust
fließen in die Bewertung ein. Ebenso werden besondere Lebensphasen
wie Ausbildung oder der Umzug in die erste eigene Wohnung
berücksichtigt. Darüber hinaus spielen gesundheitliche Aspekte,
Pflegeverantwortung oder Anforderungen an barrierefreies Wohnen eine
wichtige Rolle.
Neu ist zudem, dass Bonuspunkte miteinander kombiniert werden
können. Gleichzeitig bleibt bestehen, was sich bewährt hat: So sorgt
der Wien-Bonus weiterhin dafür, dass langjährige Wiener*innen bei der
Wohnungsvergabe berücksichtigt werden.
Das Ergebnis ist ein System, das unterschiedliche
Lebenssituationen und so eine gerechtere und treffsichere Vergabe von
leistbarem Wohnraum in Wien ermöglicht.
Vergabe-System wird im September umgestellt
Die Vorab-Registrierung im neuen System wird ab dem 14. Juli
möglich sein, die Wohnungsvergabe NEU wird am 22. September 2026
starten. Gleichzeitig gilt eine Übergangsphase: Inhaber*innen eines
bestehenden Wiener Wohn-Tickets können noch bis Herbst wie gewohnt
nach Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen suchen. Im Anschluss
erfolgt die Vergabe ausschließlich über das neue System.
Alle detaillierten Infos – inklusive einer neuen Videoserie und
dem Downloadlink zu den Vergaberichtlinien – sind unter
https://wohnberatung-wien.at/ abrufbar.