Wien (OTS) – Luxus von Tirol bis Burgenland: immowelt.at präsentiert
außergewöhnliche Premium-Objekte in allen Bundesländern
– Die Auswahl umfasst historische Residenzen, moderne Alpen-Villen
und außergewöhnliche See-Liegenschaften
– Spitzenplatz: Highend-Villa in Reith bei Kitzbühel mit einem
Angebotspreis von 24,9 Mio Ꞓ
– 9 der 10 teuersten Häuser Österreichs liegen in und um Kitzbühel
Österreichs Immobilienmarkt zeigt sich von seiner exklusivsten
Seite: Auf immowelt.at werden derzeit zahlreiche außergewöhnliche und
hochpreisige Wohnobjekte angeboten – von historischen Schlössern über
herrschaftliche Wiener Residenzen bis hin zu modernen Alpenvillen in
spektakulärer Lage. Für einen aktuellen Überblick hat immowelt.at die
exklusivsten Häuser pro Bundesland analysiert. Auffällig: Tirol
erzielt mit seinen Liegenschaften rund um Kitzbühel mit Abstand die
höchsten Angebotspreise und übertrifft damit selbst Wiener Bestlagen.
Gleichzeitig zeigt der Blick in die Bundesländer, wie vielfältig der
österreichische Luxusimmobilienmarkt ist und welch unterschiedliche
Formen Exklusivität im ganzen Land annehmen kann.
Ranking der 10 exklusivsten Wohnimmobilien Österreichs 2025
(nach Angebotskaufpreis auf immowelt.at)
1. Tirol – Highend-Villa „the hills“ in Reith bei Kitzbühel –
24.900.000Ꞓ
2. Tirol – Luxuriöse Liegenschaft in Reith bei Kitzbühel –
19.400.000Ꞓ
3. Wien – Herrschaftliche Residenz in Alt-Grinzing, Döbling-
14.900.000Ꞓ
4. Salzburg – Villa „Zenith“ in Parsch – 12.900.000Ꞓ
5. Niederösterreich – Luxuriöse Villa in Gießhübl – 9.850.000Ꞓ
6. Steiermark – Luxusresidenz in Graz-Waltendorf – 8.500.000Ꞓ
7. OÖ – Villa mit traumhaftem Seeblick in Mondsee – 6.950.000Ꞓ
8. Kärnten – Schloss Heroldeck über dem Millstättersee – 6.900.000Ꞓ
9. Burgenland – Landhaus mit Reitstall in Neudaberg – 4.995.000Ꞓ
10. Vorarlberg – Stadtvilla im Herzen von Dornbirn – 2.750.000Ꞓ
Die exklusivsten Immobilien Österreichs nach Bundesland im
Überblick
Tirol – Highend-Villa „the hills“ in Reith bei Kitzbühel (Platz 1):
https://www.immowelt.at/expose/2lr465q
Das spektakuläre Neubauprojekt „the hills“ zählt zu den
herausragendsten Villenentwicklungen im Alpenraum. Die rund 1.100
Quadratmeter große Residenz verbindet klare, moderne Architektur mit
traditionellen Materialien. Ein 12-Meter-Außenpool, großflächige
Panoramaverglasung, private Spa- und Fitnessbereiche sowie eine
Tiefgarage für bis zu neun Fahrzeuge unterstreichen den
kompromisslosen Anspruch an Luxus und Design.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: Leamont Baker Real
Estate GmbH): https://ots.de/JFfXPc
Tirol – Luxuriöse Liegenschaft in Reith bei Kitzbühel (Platz 2):
https://www.immowelt.at/expose/2kzc652
Das Ensemble umfasst zwei eigenständige Chalets mit insgesamt
mehr als 1.100 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Hochwertige
Naturmaterialien, großzügige Wellnessbereiche, ein Indoorpool sowie
weitläufige Terrassen prägen das Erscheinungsbild. Die Nähe zum
Kitzbüheler Country Club und der Ausblick auf den Wilden Kaiser
betonen die besondere Lagequalität.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: Alexander Rieser):
https://ots.de/OCi148
Wien – Herrschaftliche Residenz in Alt-Grinzing, Döbling (Platz 3):
https://www.immowelt.at/expose/2glda59
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich nahe dem alten
Ortskern von Grinzing auf einem über 5.600 Quadratmeter großen
Grundstück. Die Residenz umfasst mehr als 2.500 Quadratmeter
Nutzfläche und kombiniert historischen Bestand mit parkähnlichen
Gartenflächen und einer privaten Zufahrt. Mehrere Gebäudeteile,
darunter ein Altbauensemble sowie drei Wohneinheiten, bieten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im traditionsreichen
Winzerviertel Grinzing verbindet Ruhe, Exklusivität und die Nähe zum
städtischen Angebot.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: Schubert
Photography): https://ots.de/hzla4j
Salzburg – Villa „Zenith“ in Parsch (Platz 4):
https://www.immowelt.at/expose/2lnrw5j
Am sonnigen Waldrand von Parsch erhebt sich die Villa „Zenith“
wie ein moderner Aussichtspunkt über Salzburg. Das elegante Anwesen
bietet auf über 540 Quadratmetern Wohnfläche großzügige Räume, klare
Architektur und beeindruckende Glasfronten, die den Blick weit über
die Mozartstadt öffnen. Ein Lift verbindet alle Ebenen – von der
Garage bis zur Master Suite, die mit Balkon, Ankleide und Wellnessbad
einen luxuriösen Rückzugsort bildet. Der Outdoor-Pool mit
Panoramablick, der naturnah gestaltete Garten und ein durchdachter
Innenbereich mit Bulthaup-Küche, Kamin und Weinlager schaffen ein
Wohngefühl, das Ruhe, Design und Stadtnähe in besonderer Weise
vereint.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: IMMORIST):
https://ots.de/ihmVOs
Niederösterreich – Luxuriöse Villa in Gießhübl (Platz 5):
https://www.immowelt.at/expose/2kvhk5u
Am Waldrand von Gießhübl, dort wo Wien in die Ruhe des
Wienerwalds übergeht, liegt diese außergewöhnliche Architektenvilla .
Das elegante Haus erstreckt sich über mehr als 500 Quadratmeter und
beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Atrium, großzügigen
Wohnräumen und einer Schwimmhalle, die mit Sauna und Fitnessbereich
ausgestattet ist. Der weitläufige Garten mit Pavillon und Blick
Richtung Stadt verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein Personenlift
unterstreichen den luxuriösen Charakter eines Hauses, das Ruhe, Raum
und Design verbindet.
Steiermark – Luxusresidenz in Graz-Waltendorf (Platz 6):
https://www.immowelt.at/expose/2hsfr5a
In erhöhter Lage über Graz erstreckt sich ein 6.700 Quadratmeter
großes Anwesen mit zwei eigenständigen Villen. Die Hauptvilla umfasst
550 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch eine große Tiefgarage, ein
Bibliotheksgeschoss und eine Master Suite mit individuellen Design-
und Lichtkonzepten. Die Gartenanlage ist parkähnlich gestaltet und
unterstreicht die exklusive Qualität des Objekts.
Oberösterreich – Villa mit traumhaftem Seeblick in Mondsee (Platz 7):
https://www.immowelt.at/expose/2mqsx52
Die modern gestaltete Villa am Mondseeberg beeindruckt mit
unverbaubarem Seeblick und einer Wohnfläche von 617 Quadratmetern.
Große Glasfronten öffnen den Wohnraum zum See hin, während
Infinitypool, Sauna, Fitnessstudio und Heimkino höchsten Komfort
bieten. Zwei separate Gästehäuser machen die Anlage auch für größere
Familien oder repräsentative Aufenthalte von Gästen attraktiv.
Kärnten – Schloss Heroldeck über dem Millstättersee (Platz 8):
https://www.immowelt.at/expose/2l74m5t
Das hoch über dem Millstättersee gelegene Schloss Heroldeck
verbindet klassizistische Architektur mit einem außergewöhnlichen
Naturpanorama . Die Liegenschaft umfasst mehrere Nebengebäude und
großzügige Freiflächen. Dank der Lage zwischen See und Nockbergen
bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus mediterraner
Leichtigkeit und alpiner Landschaft.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: Evelien Walker):
https://ots.de/rIqK0u
Burgenland – Landhaus mit Reitstall in Neudaberg (Platz 9):
https://www.immowelt.at/expose/2lget5g
In der Grenzregion zwischen Steiermark & Burgenland, umgeben von
Golfresorts und Thermen, liegt ein Landhaus mit 650 Quadratmetern
Wohnfläche und einer vollständig ausgestatteten Reitanlage . Der 180
Quadratmeter große Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit
Pool. Die Reithalle (40 × 20 Meter) und mehrere Pferdeboxen machen
das Objekt zu einer besonderen Kombination aus Luxus und
landwirtschaftlicher Nutzung.
Fotos stehen hier zum Download bereit (Copyright: Hendrich Real
Estate GmbH): https://ots.de/7Zjup6
Vorarlberg – Stadtvilla im Herzen von Dornbirn (Platz 10):
https://www.immowelt.at/expose/2lc895u
Im Herzen von Dornbirn steht diese aufwendig erneuerte
Stadtvilla, die den Charme der 1930er-Jahre mit moderner Eleganz
verbindet. Die rund 340 Quadratmeter Wohnfläche wurden 2025 stilvoll
erweitert und eröffnen heute eine Mischung aus großen Wintergärten,
städtischem Grün und vielseitigen Grundrissen. Die Villa kann als
Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder exklusiver Firmensitz
genutzt werden – und bleibt dank ihrer ruhigen Zentrumslage nur
wenige Schritte vom Marktplatz entfernt eine echte Rarität.
Historische Substanz und moderner Komfort gehen hier eine seltene,
sehr harmonische Verbindung ein.
Die genannten Inserate beziehen sich auf den Stand vom 3.
Dezember 2025 und können von den Anbietern jederzeit geändert oder
offline genommen werden. Die in dieser Presseaussendung verwendeten
Fotos dürfen unter Berücksichtigung der jeweiligen Copyright-Angaben
für journalistische Berichterstattung genutzt werden. Für die
Verwendung weiterer Bilder aus den verlinkten Inseraten ist die
ausdrückliche Zustimmung der jeweiligen Anbieter erforderlich.
Für das Ranking wurden jene Wohnimmobilien berücksichtigt, die
zum Stichtag 3. Dezember 2025 auf immowelt.at inseriert waren. In die
Auswahl aufgenommen wurden ausschließlich fertig errichtete
Wohnimmobilien mit vollständigem Exposé, Preisangabe und Bildmaterial
– jeweils das exklusivste verfügbare Objekt pro Bundesland. Nicht
berücksichtigt wurden Wohnungen, Neubauprojekte in Bau- oder
Planungsphase, Rendite- und Anlegerobjekte, Zinshäuser,
Versteigerungen, diskrete Vermittlungen („Preis auf Anfrage“) sowie
unvollständige Inserate ohne valide Preis- oder Fotoangaben.