Wien (OTS) – Die Suche nach der passenden Mietwohnung ist oft nicht
leicht. Manche
Objekte sind zudem heiß begehrt. ImmoScout24 hat sich angesehen,
welche Wohnungen bei den Suchenden dieses Jahr zu den beliebtesten 10
Prozent gehören, d.h. deutlich mehr Anfragen als die restlichen 90
Prozent der Wohnungsinserate bekommen. Die Datenanalyse von 14.000
Datenpunkten zeigt: Im nationalen Vergleich ist die meistgesuchte
Wohnung 2025 im Durchschnitt 60 Quadratmeter groß (2024: 61
Quadratmeter), kostet 806 Euro (2024: 797 Euro) und bietet rund 2,3
Zimmer (2024: 2,4 Zimmer). Damit schrumpft die Wohnungsgröße der
begehrtesten Objekte erneut um 3 Prozent, während das Preisniveaus
relativ stabil bleibt. „Kompakte Wohnungen mit überschaubaren
Mietkosten stehen bei Wohnungssuchenden an oberster Stelle. Regional
betrachtet zeigen sich Unterschiede bis zu 300 Euro im Mietpreis für
ungefähr gleich große Wohnungen je nach Bundesland“, erläutert Markus
Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
Zwtl.: Im teuren Westen Bereitschaft zu höheren Ausgaben
In Salzburg, Tirol und Vorarlberg liegt der Preis für die
meistgesuchten Wohnungen 2025 im Schnitt über 1.000 Euro – deutlich
mehr als im österreichweiten Vergleich. Der Durchschnittspreis der
meistgesuchten Wohnungen ist seit dem Vorjahr in den westlichen
Bundesländern teilweise deutlich gestiegen: In Salzburg um 8 Prozent
auf 1.021 Euro, in Vorarlberg um 6 Prozent auf 1.018 Euro und in
Tirol um 3 Prozent auf 1.003 Euro. Die Wohnungsgröße für diese
Objekte liegt zwischen 56 und 60 Quadratmetern.
Zwtl.: Weniger Platz für weniger Geld in Wien
In der Bundeshauptstadt ist eine gegenteilige Entwicklung zu
beobachten: Die beliebteste durchschnittliche Wohnungsgröße ist um 5
Prozent auf nun 58 Quadratmeter gesunken. Gleichzeitig ist Wien eines
der wenigen Bundesländer, in denen der meistgesuchte Preis von
durchschnittlich 892 Euro im Jahr 2024 auf 878 Euro im Jahr 2025
leicht zurückging. „Während im Westen eine Bereitschaft zu höheren
Ausgaben zu beobachten ist, verzichten die Wiener:innen eher auf ein
wenig Wohnraum und erhöhen das Budget für die Miete nicht“, so Markus
Dejmek.
Zwtl.: Wohnungen unter 800 Euro in den restlichen fünf Bundesländern
In der Steiermark können Suchende bei Mietwohnungen unter 700
Euro fündig werden. Die meisten Klicks erhalten dort Wohnungen für im
Schnitt 695 Euro mit 59 Quadratmetern und 2,4 Zimmer. Am
großzügigsten lebt es sich im Burgenland: Hier beträgt die Größe der
beliebtesten Wohnungen 69 Quadratmeter, diese verfügen über 2,5
Zimmer und kosten durchschnittlich 711 Euro. Auch in Niederösterreich
(64 Quadratmeter, 799 Euro) und Oberösterreich (61 Quadratmeter, 742
Euro) wird etwas mehr Wohnfläche zu geringeren Kosten gerne gewählt.
Detaillierte Daten finden Sie im Anhang!
Über die Datenanalyse
Die im Juni 2025 durchgeführte Analyse basiert auf 14.000
Datenpunkten von Jänner bis Mai in den Jahren 2024 und 2025 der auf
ImmoScout24.at veröffentlichten Angebotsdaten. Analysiert wurden die
Top 10 Prozent der Wohnungsinserate mit den meisten Kontaktanfragen
nach Bundesländern. Basis sind Bruttomieten, das heißt die Nettomiete
plus Steuern und Betriebskosten, exklusive Heiz- und Stromkosten. Als
Berechnungsmethode für das statistische Mittel wurde der Mittelwert
gewählt.